Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de village à rénover à Oms, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de caractère et d'histoire. Construite en 1733, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OMS ↗ +9.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OMS Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Glycines | 160 330 € | 90 m² | 1 781 € |
| 17/09/2025 | 36 Las Vignes De Prop | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 11/07/2025 | 46 Che De Reynes | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 11 La Baixada | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Balcon Des Aspres | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Balcon Des Aspres | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 31/01/2024 | 36 Vinyes De La Guardia | 442 939 € | 100 m² | 4 429 € |