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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À OMS (66400) La propriété est une maison de village dont la construction initiale remonte à l'année 1850. Ce bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 283 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OMS ↗ +37.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqyI6 Actuel
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134 000 € | - |
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#ahuJU
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139 000 € | +3,7% |
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#aqYpL
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139 000 € | +3,7% |
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#aFr9a
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139 000 € | +3,7% |
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#bog2d
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134 000 € | - |
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#bomZx
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134 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Glycines | 160 330 € | 90 m² | 1 781 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Du Canigou | 171 000 € | 63 m² | 2 714 € |
| 17/09/2025 | 36 Las Vignes De Prop | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 11/07/2025 | 46 Che De Reynes | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 11 La Baixada | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 23/12/2024 | 7 Cae De La Calcine | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Balcon Des Aspres | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 31/01/2024 | 36 Vinyes De La Guardia | 442 939 € | 100 m² | 4 429 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De L Eglise | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Des Glycines | 175 750 € | 87 m² | 2 020 € |
| 21/06/2023 | 2 Pl De L Eglise | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |