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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison Plain-Pied 4 faces 142 m² – Terrain 1 ha – Piscine & Vue Montagnes À vendre à Oms (66400) Pyrénées-Orientale, propriété de plain-pied construite en 1981, offrant un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OMS ↘ -15.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcpJL Actuel
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385 000 € | - |
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#b5uqP
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385 000 € | - |
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#b9gxK
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385 000 € | - |
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411 000 € | 2 418 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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411 000 € | 2 418 € | 170 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 9 Lo Bosc D En Guillemot | 481 500 € | 148 m² | 3 253 € |
| 05/06/2025 | 61 Che De Reynes | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 10/03/2025 | 37 Las Vignes De Prop | 475 000 € | 115 m² | 4 130 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Balcon Des Aspres | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 23/02/2024 | 9002 La Calcine | 615 000 € | 160 m² | 3 844 € |
| 18/01/2024 | 6 Lo Bosc D En Guillemot | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |