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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située dans la commune d' Omps, en châtaigneraie Cantaliènne, à 5mn du Rouget, 22 d'Aurillac, cette maison sur terrain plat restaurée en 2012, est vendue louée. (loyer 400 €/ MOIS)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 345 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OMPS
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79 800 € | 1 596 € | 50 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5061 La Bourdarie | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 15/09/2023 | 5029 La Font Basse | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |