51 500 €
T2
55 m²
OMISSY
02100
-37%
vs marché
936
€/m²
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Créer un compte gratuit51 500 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
OMISSY (02100) • Omissy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 452 €
Prix net vendeur
49 048 €
Frais de notaire
+5 155 €
Émoluments
912 €
Droits & taxes
2 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 655 €
Capital à emprunter
56 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 26 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,10%
7 260 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 10/07/2023 | 1b Rue Du Jeu De Battoir | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |