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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Iad France - Mathieu Parry vous propose : OLONZAC - MAISON 4 FACES - 104 m² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - SUITE PARENTALE - GARAGE - VÉRANDA - PISCINE À découvrir sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONZAC ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OLONZAC
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T6 OLONZAC
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230 770 € | 2 285 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 SIRAN
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES MINERVOIS
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Cite Le Mondas | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 24/11/2025 | 4 Bd Du Midi | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 220 130 € | 118 m² | 1 866 € |
| 03/11/2025 | 6131f Lot Le Beal | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 30/10/2025 | 24 Lot La Condamine | 204 400 € | 87 m² | 2 349 € |
| 27/10/2025 | 11 Cite Le Mondas | 30 625 € | 100 m² | 306 € |
| 04/07/2025 | 15 Av D Azillanet | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 280 800 € | 105 m² | 2 674 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Barbes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/03/2025 | 5983 Rue Lamartine | 146 490 € | 95 m² | 1 542 € |
| 21/02/2025 | 21 Cite La Pommerais | 182 900 € | 103 m² | 1 776 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Baudin | 175 800 € | 109 m² | 1 613 € |
| 27/09/2024 | 6130f Les Rabonnieres | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 29/08/2024 | 25 Av De Beziers | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 30/07/2024 | 11 Cite Le Mondas | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |