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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Proche Olonzac au cœur d'un joli village pittoresque et touristique du Minervois, nichée non loin de sa jolie place pavée où la pierre est omniprésente cette jolie maison de villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 200 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 000 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONZAC ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONZAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 220 130 € | 118 m² | 1 866 € |
| 03/11/2025 | 6131f Lot Le Beal | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/10/2025 | 11 Cite Le Mondas | 30 625 € | 100 m² | 306 € |
| 07/07/2025 | 14 Bd Louis Blazin | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Liberation | 96 320 € | 128 m² | 753 € |
| 04/07/2025 | 15 Av D Azillanet | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 280 800 € | 105 m² | 2 674 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Charles Cros | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Barbes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 12/06/2025 | 6105f Serre Mejean | 70 000 € | 135 m² | 519 € |
| 19/03/2025 | 5983 Rue Lamartine | 146 490 € | 95 m² | 1 542 € |
| 21/02/2025 | 21 Cite La Pommerais | 182 900 € | 103 m² | 1 776 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Baudin | 175 800 € | 109 m² | 1 613 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Arago | 256 020 € | 135 m² | 1 896 € |
| 27/09/2024 | 6130f Les Rabonnieres | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |