699 000 €
Bien
508 m²
OLLOIX
63450
N/A
vs marché
1 376
€/m²
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Créer un compte gratuit699 000 €
Bien • 20 pièces • 508 m²
OLLOIX (63450) • Olloix
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
403 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
David de Newmade Immobilier vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs d'Olloix, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.Ancienne ferme auvergnate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 286 €
Prix net vendeur
665 714 €
Frais de notaire
+47 486 €
Émoluments
6 859 €
Droits & taxes
39 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 486 €
Capital à emprunter
746 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 930 960 € | 259 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 1 014 300 € | 342 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
67 056 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 588 €/an
Charges copro. NR
3 048 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 694 €/an
GLI (2,5%)
1 676 €/an
Vacance locative
5 586 €/an
Total charges
20 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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