151 000 €
T6
210 m²
OLLOIX
63450
-60%
vs marché
719
€/m²
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Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
TRAVAUX
OLLOIX (63450) • Olloix
Niveaux
3
Construction
1880
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
464 kWh/m²
GES
G
147 kg CO₂
Maison en pierre avec grange et dépendances à OlloixÀ seulement 10 minutes de Saint-Amant-Tallende et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 808 €
Prix net vendeur
145 192 €
Frais de notaire
+11 784 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 784 €
Capital à emprunter
162 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 17 211 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 25 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 40 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,36%
27 720 €/an
Rendement net
11,69%
après charges
Cashflow
+642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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