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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 252 €/mois | 34 097 €/mois | 945 168 € | 99 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 991 800 € | 146 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 1 077 120 € | 231 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 1 177 200 € | 331 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 438 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 267 All Du Clos Du Petit Bois | 646 000 € | 232 m² | 2 784 € |
| 27/06/2025 | 790 Rue Marcel Belot | 714 400 € | 256 m² | 2 791 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 18/04/2024 | 1684 Rue De L Hotel Dieu | 515 050 € | 205 m² | 2 512 € |
| 12/04/2024 | 2247 Rue Paulin Labarre | 672 656 € | 220 m² | 3 058 € |
| 25/10/2023 | 771 Rue Du Pressoir Tonneau | 678 000 € | 224 m² | 3 027 € |
| 03/10/2023 | 909 Rte D Ardon | 427 000 € | 200 m² | 2 135 € |