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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 36 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 53 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 85 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 121 781 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 160 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 51 Rue Des Hortensias | 535 000 € | 199 m² | 2 688 € |
| 17/10/2025 | 267 All Du Clos Du Petit Bois | 646 000 € | 232 m² | 2 784 € |
| 01/10/2025 | 81 All De La Croix De Pierre | 649 900 € | 179 m² | 3 631 € |
| 18/08/2025 | 286 Rue Du Cormier | 404 900 € | 198 m² | 2 045 € |
| 22/07/2025 | 2808 Rue Du Gen De Gaulle | 378 000 € | 183 m² | 2 066 € |
| 27/06/2025 | 790 Rue Marcel Belot | 714 400 € | 256 m² | 2 791 € |
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 14/03/2025 | 77 All Des Hirondelles | 466 750 € | 179 m² | 2 608 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 18/02/2025 | 91 All Du Clos L Eveque | 830 000 € | 179 m² | 4 637 € |
| 16/12/2024 | 398 Rue De La Source | 865 650 € | 188 m² | 4 605 € |
| 11/10/2024 | 46 Imp Du Chateau | 382 000 € | 180 m² | 2 122 € |
| 12/09/2024 | 250 All Du Clos Du Petit Bois | 648 000 € | 189 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 09/07/2024 | 441 Rue Des Cireries | 555 700 € | 179 m² | 3 104 € |