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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Petite maison au cœur d'OlivetPour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22537 Petite maison anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 95 624 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 126 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLIVET ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OLIVET
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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249 100 € | 2 418 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE ST MESMIN
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242 490 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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264 600 € | 2 569 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDON
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 154 Rte D Ardon | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue De Couasnon | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 18/12/2025 | 367 Rue Maria Gaucher | 296 550 € | 94 m² | 3 155 € |
| 10/12/2025 | 84 All Rutebeuf | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/12/2025 | 67b Rue Maria Gaucher | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 20/11/2025 | 297 Rue Des Plaisses | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 14/11/2025 | 336 Rue Des Colverts | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/11/2025 | 63 Imp Du Debarcadere | 278 750 € | 80 m² | 3 484 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Du Murier | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 17/10/2025 | 157 Rue De Roquemaure | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 16/10/2025 | 719 Rue Heme | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 15/10/2025 | 17 All Notaire Lepin | 255 200 € | 100 m² | 2 552 € |
| 15/10/2025 | 134 Rue Des Hortensias | 226 050 € | 81 m² | 2 791 € |
| 14/10/2025 | 142 All Du Clos Guignard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/10/2025 | 3447 Rue Du Gen De Gaulle | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |