Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Grande maison d'environ 145m² habitable sur la commune d'Olivet.Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 145m² sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 36 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 53 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 84 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 121 054 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 159 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OLIVET ↗ +5.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, OLIVETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OLIVET
|
320 250 € | 2 209 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
315 000 € | 1 810 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 OLIVET
|
339 200 € | 2 339 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 OLIVET
|
339 200 € | 2 339 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 OLIVET
|
339 200 € | 2 339 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 OLIVET
|
345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T8 OLIVET
|
345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 OLIVET
|
345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 778 Rue De La Jarry | 469 150 € | 159 m² | 2 951 € |
| 30/12/2025 | 1257 Rue De La Source | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 19/12/2025 | 133 Av Saint Michel | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 17/12/2025 | 222 Rue Des Chateliers | 145 039 € | 147 m² | 987 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Marcel Belot | 266 500 € | 128 m² | 2 082 € |
| 28/11/2025 | 154 Rue Du Coq | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 14/11/2025 | 123 All De Marmifeux | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 12/11/2025 | 42 All Francois Anguier | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 05/11/2025 | 103 All Des Seringas | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 05/11/2025 | 626 Rue De La Vallee | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 121 All Des Roitelets | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 27/10/2025 | 41 Rue Des Genets | 464 250 € | 129 m² | 3 599 € |
| 24/10/2025 | 3299 Rue Du Gen De Gaulle | 461 600 € | 139 m² | 3 321 € |
| 23/10/2025 | 1803 Rue Marcel Belot | 279 500 € | 126 m² | 2 218 € |
| 15/10/2025 | 289 Rue Rodolphe Richard | 465 400 € | 140 m² | 3 324 € |