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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Charmant appartement mansardé de 29m² Carrez en très bon état (42m² au sol), idéalement situé au cœur de la ville d'Olivet, à deux pas des transports en commun . Très propre et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 15 482 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 22 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 50 174 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 594 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, OLIVETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 73 800 € | 30 m² | 2 460 € |
| 17/12/2025 | 229 Av Du Loiret | 105 050 € | 41 m² | 2 562 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue De La Maison Plate | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 12/12/2025 | 180 Rue Des Poilus | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/12/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 95 980 € | 36 m² | 2 666 € |
| 10/12/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 79 200 € | 24 m² | 3 300 € |
| 10/12/2025 | 257 Rue De L Ardoux | 79 320 € | 24 m² | 3 305 € |
| 08/12/2025 | 211 Rue Du Pont Lazin | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 02/12/2025 | 199 Av Du Loiret | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 12/11/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 76 980 € | 24 m² | 3 208 € |
| 06/11/2025 | 216 Rue Jacques Monod | 114 000 € | 37 m² | 3 081 € |
| 31/10/2025 | 100 Rue Des Poilus | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 15/10/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 88 500 € | 38 m² | 2 329 € |
| 09/10/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 78 700 € | 24 m² | 3 279 € |
| 07/10/2025 | 530 Av Du Loiret | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |