40 000 €
Terrain
121 m²
OLIVET
45160
+24%
vs marché
331
€/m²
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Terrain • 121 m²
OLIVET (45160) • orbeliere
Terrain
121 m²
Calme
Jardin
A vendre : Terrain de 121m² CONSTRUCTIBLE et NON VIABILISE ou TERRAIN DE LOISIRS, idéalement situé dans une impasse sur le VAL d'OLIVET.Le terrain a été entièrement nettoyé.En cas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 905 €
Prix net vendeur
38 095 €
Frais de notaire
+4 369 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 369 €
Capital à emprunter
44 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 11 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 748 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 668 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 154 Rte D Ardon | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 1257 Rue De La Source | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/12/2025 | 120 All Des Hirondelles | 133 750 € | 113 m² | 1 184 € |
| 08/12/2025 | 191 Rue Des Sternes | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Marcel Belot | 266 500 € | 128 m² | 2 082 € |
| 28/11/2025 | 154 Rue Du Coq | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 42 All Francois Anguier | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 07/11/2025 | 2113 Rue Paulin Labarre | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 05/11/2025 | 103 All Des Seringas | 303 000 € | 117 m² | 2 590 € |
| 05/11/2025 | 626 Rue De La Vallee | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 27/10/2025 | 41 Rue Des Genets | 464 250 € | 129 m² | 3 599 € |
| 24/10/2025 | 3299 Rue Du Gen De Gaulle | 461 600 € | 139 m² | 3 321 € |
| 23/10/2025 | 1803 Rue Marcel Belot | 279 500 € | 126 m² | 2 218 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Du Murier | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 289 Rue Rodolphe Richard | 465 400 € | 140 m² | 3 324 € |