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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
APPARTEMENT MODERNE PROCHE DES COMMODITES / TRAM / CLINIQUE DE L'ARCHETTE Appartement en rez de jardin dans une résidence moderne et sécurisée. Aucun travaux à prévoir pour ce loge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OLIVET ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OLIVET
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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T3 OLIVET
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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162 440 € | 2 389 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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156 600 € | 2 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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156 600 € | 2 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 OLIVET
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 OLIVET
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154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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154 000 € | 2 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Ple Des Anciens Combattants | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 16/12/2025 | 182 Rue Du Docteur Chapelet | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 26/11/2025 | 309 Rue Du Pont Lazin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 23/10/2025 | 50 Ple Des Anciens Combattants | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 15/10/2025 | 350 Av Du Loiret | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 10/10/2025 | 130 Rue Des Poilus | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 07/10/2025 | 413 Av Du Loiret | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |
| 24/09/2025 | 460 Av Du Loiret | 126 300 € | 50 m² | 2 526 € |
| 15/09/2025 | 170 Rue Des Poilus | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 10/09/2025 | 96 Rue Des Fauvettes | 96 800 € | 48 m² | 2 017 € |
| 08/09/2025 | 15 All Pierre Gilles De Gennes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 05/09/2025 | 117 Rue Genevieve Perrier | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 04/09/2025 | 397 Av Du Loiret | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |