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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 745 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 421 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Olette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, OLETTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
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T4 OLETTE
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à OLETTE |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 274a Evol | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 25/02/2026 | 35 Rue De La Liberation | 38 000 € | 77 m² | 494 € |
| 30/04/2025 | 262 Sant Esteve | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Liberation | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/03/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 21/02/2025 | 18 Av Du General De Gaulle | 33 500 € | 74 m² | 453 € |
| 28/01/2025 | 5001f Thuir D Evol | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 20/12/2024 | 62 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/11/2024 | Pla De Tuir | 199 963 € | 69 m² | 2 898 € |
| 11/06/2024 | 83 Rue De La Liberation | 139 400 € | 80 m² | 1 743 € |
| 17/05/2024 | 145 Rue De La Liberation | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 29/03/2024 | 67 Av Du General De Gaulle | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |