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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 2 chambres Charmant appartement très lumineux et moderne de 61 m² comprenant une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Olette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 OLETTE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à OLETTE |
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T3 OLETTE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à OLETTE |
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T3 OLETTE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à OLETTE |
5 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 18 Rue De La Fusterie | 147 400 € | 58 m² | 2 541 € |
| 14/12/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 219 006 504 € | 45 m² | 4 866 811 € |
| 14/12/2025 | 28 La Fusteria | 219 006 504 € | 57 m² | 3 842 219 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue De La Liberation | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 22/12/2023 | 127 Rue De La Liberation | 50 000 € | 66 m² | 758 € |