284 300 €
T8
212 m²
OLENDON
14170
-29%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 300 €
Maison • 8 pièces • 212 m²
OLENDON (14170)
Terrain
3 200 m²
DPE
D
238 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 935 €
Prix net vendeur
273 365 €
Frais de notaire
+20 575 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 875 €
Capital à emprunter
304 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 32 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 47 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 74 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
27 984 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.