327 900 €
Bien
91 m²
OISSERY
77178
N/A
vs marché
3 603
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
OISSERY (77178)
Jardin
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 1612m² à OISSERY comprend une maison de 90,5m² disposant de 4 chambres. Oissery est une commune dynamique d'environ 2 000 habitants, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 614 €
Prix net vendeur
312 286 €
Frais de notaire
+23 244 €
Émoluments
3 470 €
Droits & taxes
18 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 144 €
Capital à emprunter
351 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 353 136 € | 37 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 54 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 86 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
12 012 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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