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OIRY - MAISON RÉNOVÉE - 88 m² - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU. A 13 min d'Épernay- 6 min D'Aÿ-Champagne- 30mn de Reims et de Châlons-en-Champagne. À O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 13 Rue De La Liberte | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Saint Hilaire | 144 500 € | 81 m² | 1 784 € |
| 26/09/2025 | 5 All Du Parc | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Moissons | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/01/2025 | 36 Rue De La Collerette | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 19/11/2024 | 29 Rue De La Collerette | 211 850 € | 93 m² | 2 278 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Appert Raulin | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De La Liberte | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 10/06/2024 | 4 All Du Parc | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 07/02/2024 | 30 Rue De La Collerette | 78 225 € | 88 m² | 889 € |