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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
LÉTRA - Villa de plain-pied construite en 1991 de plus de 90 m² habitables, située dans un hameau calme à 3 minutes du centre village de Létra et à 10 minutes du Bois d'oingt. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OINGT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OINGT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOIS D OINGT
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THEIZE
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIZE
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMELET
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMELET
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 THEIZE
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 THEIZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5201 La Roche | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 05/12/2025 | 730 Che Riviere De La Cour | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 26/11/2025 | 104 Che Riviere De La Cour | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 10/11/2025 | 743 Rue Du 11 Novembre 1918 | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 05/11/2025 | 41 Che Des Pierres Plantees | 461 250 € | 107 m² | 4 311 € |
| 12/09/2025 | 166 Rte Du Gonnet | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 10/09/2025 | 5659 Les Grandes Cotes | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 31/07/2025 | 219 Rue De Mirwart | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/07/2025 | 19 Mte De La Roche | 384 510 € | 83 m² | 4 633 € |
| 24/07/2025 | 92 Rue Docteur Burdet | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 24/06/2025 | 5088a Le Nevert | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Des Grands Pres | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Jb Elleviou | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/03/2025 | 386 Che Du Perou | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 19/02/2025 | 44 Che Des Vignes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |