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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maisons Alain Métral vous propose : Sur un terrain plat viabilisé de 387 m² très calme et arboré. Votre projet de villa de 89 m² avec 3 chambres, grand espace de vie avec de belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OINGT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 3 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5201 La Roche | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 05/12/2025 | 730 Che Riviere De La Cour | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 26/11/2025 | 104 Che Riviere De La Cour | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 10/11/2025 | 743 Rue Du 11 Novembre 1918 | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 05/11/2025 | 41 Che Des Pierres Plantees | 461 250 € | 107 m² | 4 311 € |
| 12/09/2025 | 166 Rte Du Gonnet | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 10/09/2025 | 5659 Les Grandes Cotes | 359 000 € | 105 m² | 3 419 € |
| 31/07/2025 | 219 Rue De Mirwart | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/07/2025 | 19 Mte De La Roche | 384 510 € | 83 m² | 4 633 € |
| 24/07/2025 | 92 Rue Docteur Burdet | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 24/06/2025 | 5088a Le Nevert | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Des Grands Pres | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Jb Elleviou | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/03/2025 | 386 Che Du Perou | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 19/02/2025 | 44 Che Des Vignes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |