430 000 €
T6
141 m²
OINGT
69620
-9%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
OINGT (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
18 612 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OINGT ↗ +1.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OINGT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TERNAND
|
425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNAND
|
425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNAND
|
425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TERNAND
|
425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL
|
449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOIRE
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOIRE
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEIZE
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEIZE
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEIZE
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 OINGT
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BOIS D OINGT
|
381 292 € | 2 824 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1457 Che Des Coasses | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 05/12/2025 | 440 Che Des Ifs | 485 910 € | 119 m² | 4 083 € |
| 03/09/2025 | 98 Che Des Ifs | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 24/06/2025 | Che De Bidollier | 617 000 € | 165 m² | 3 739 € |
| 19/05/2025 | 61 Rue Nicolas Chervin | 194 000 € | 121 m² | 1 603 € |
| 31/03/2025 | 182 Rue Du Coteau De Nizy | 418 230 € | 123 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 367 Les Morgueres | 408 500 € | 125 m² | 3 268 € |
| 17/02/2025 | 5665 Che De Bidollier | 537 840 € | 140 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 148 Rte Du Gonnet | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 10/12/2024 | 280 Che Des Buis - Bois D'oingt | 639 700 € | 151 m² | 4 236 € |
| 14/10/2024 | 5309 Le Vernier | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 477 Che Du Perou | 581 000 € | 144 m² | 4 035 € |
| 09/08/2024 | 41 Rle Du Chateau | 345 130 € | 165 m² | 2 092 € |
| 25/07/2024 | 175 Che De La Picotiere | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |