89 600 €
Bien
72 m²
OIGNY
41170
Retirée
N/A
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 600 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 72 m²
OIGNY (41170)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
510 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Charmante maison de campagne, 72m² hab, 3 chambres, dépendances et jardin, au coeur d'un village du Perche. Agréable maison de campagne comprenant : entrée, une pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 267 €
Prix net vendeur
85 333 €
Frais de notaire
+7 678 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 278 €
Capital à emprunter
97 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 15 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 44 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
9 504 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible