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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
Maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant :- Au RDC : entrée dans petite véranda, cuisine aménagée, salle salon avec poêle à pellets, salle de bains, WC.- A l'étage : troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 All Maurice Ravel | 260 600 € | 87 m² | 2 995 € |
| 29/08/2025 | 167 Bd Des Freres Rousseau | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 10/07/2025 | 41 Rue Andre Gide | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 107 Rue Georges Braque | 191 450 € | 85 m² | 2 252 € |
| 30/04/2025 | 1340 Rte De Neufmesnil | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/04/2025 | 1424 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 229 500 € | 70 m² | 3 279 € |
| 11/10/2024 | 1286 Rue De La Liberation | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/10/2024 | 76 Rue Loucheur | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Jacques Emile Blanche | 370 150 € | 92 m² | 4 023 € |
| 24/09/2024 | 275 Rue Corot | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 16/09/2024 | 111 Rue De L Ancien Moulin | 699 500 € | 70 m² | 9 993 € |
| 31/08/2024 | 518 Rue Bout De La Ville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/08/2024 | 330 Rue Loucheur | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |