735 000 €
T8
245 m²
OFFRANVILLE
76550
+19%
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit735 000 €
Maison • 8 pièces • 245 m²
OFFRANVILLE (76550)
Terrain
3 069 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 269 €
Prix net vendeur
706 731 €
Frais de notaire
+50 299 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 299 €
Capital à emprunter
785 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 403 €/mois | 28 494 €/mois | 789 852 € | 83 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 828 720 € | 121 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 900 180 € | 193 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 979 440 € | 272 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 1 067 100 € | 360 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
32 340 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OFFRANVILLE
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735 000 € | 3 000 € | 245 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 5213 Au Dessus De Sauqueville | 550 000 € | 220 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 516 Av De La Hetraie | 296 000 € | 220 m² | 1 345 € |