493 000 €
T6
210 m²
OFFRANVILLE
76550
+7%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
OFFRANVILLE (76550) • Offranville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
474 038 €
Frais de notaire
+34 339 €
Émoluments
5 021 €
Droits & taxes
27 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 339 €
Capital à emprunter
527 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 238 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
27 720 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OFFRANVILLE ↗ +2.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OFFRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5213 Au Dessus De Sauqueville | 550 000 € | 220 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 111 Rue De L Ancien Moulin | 5 421 168 € | 180 m² | 30 118 € |
| 03/07/2024 | 516 Av De La Hetraie | 296 000 € | 220 m² | 1 345 € |
| 12/12/2023 | 210 Rue Du Douxmesnil | 437 170 € | 178 m² | 2 456 € |