328 000 €
T5
123 m²
ODOS
65310
+15%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ODOS (65310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 40 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 59 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 93 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 133 062 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 173 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Odos →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODOS ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ODOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ODOS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ODOS |
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T5 ODOS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à ODOS |
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T5 LALOUBERE
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325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
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325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
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325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LALOUBERE |
|
T5 LALOUBERE
|
325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
|
324 000 € | 2 571 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
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322 000 € | 2 556 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
|
322 000 € | 2 516 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à LALOUBERE |
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T5 LALOUBERE
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346 000 € | 2 703 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à LALOUBERE |
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T5 ODOS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ODOS |
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T5 ODOS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ODOS |
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T5 ODOS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ODOS |
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T5 HORGUES
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à HORGUES |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 36 Rue Des Pyrenees | 291 390 € | 125 m² | 2 331 € |
| 18/05/2026 | 10 Av Des Genets | 171 100 € | 119 m² | 1 438 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Des Graves | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 30/01/2026 | 65b Rue Du Pic Du Midi | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 30/10/2025 | 10 Imp Du Pic | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 25/09/2025 | 8 Imp Fouer | 241 125 € | 99 m² | 2 436 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Monts | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bigorre | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Arbizon | 258 590 € | 108 m² | 2 394 € |