57 240 €
Terrain
OCHTEZEELE
59670
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
OCHTEZEELE (59670)
Terrain
600 m²
Jardin
En lotissement 2 Terrains à bâtir de 600 m² à 634 m² bornés et viabilisés EAU, EDF, PTT et branchement eaux pluviales.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 726 €
Prix net vendeur
54 514 €
Frais de notaire
+5 547 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 787 €
Capital à emprunter
62 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,24%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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