Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
REGION NYONS - EXCLUSIVITECette villa de 3 chambres à vendre région Nyons, située dans un environnement très calme, offre une vue dégagée et des prestations de qualité.Elle dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NYONSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NYONS
|
420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIRABEL AUX BARONNIES
|
420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 NYONS
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR EYGUES
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR EYGUES
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR EYGUES
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 NYONS
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 NYONS
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 VINSOBRES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 NYONS
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NYONS
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 VINSOBRES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINSOBRES
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73a Av De Venterol | 408 250 € | 89 m² | 4 587 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 13/10/2025 | 19 Che Des Vivandes | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 29/09/2025 | 59 Rte De Montelimar | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 24/09/2025 | 20 Lot La Sauviniere | 291 310 € | 90 m² | 3 237 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 09/09/2025 | 1376 Combe Chauve | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot La Catherine | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Des Antignans | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 1330 Serre De Reynier | 485 000 € | 81 m² | 5 988 € |
| 17/07/2025 | 25 Lot La Pastourelle | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 01/07/2025 | 10 Che Des Roches | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 09/06/2025 | 5002 Lot Les Bories | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |