Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NYONS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 4 Rue Du Cladan | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |
| 27/05/2026 | 11d Av Frederic Mistral | 196 889 € | 44 m² | 4 475 € |
| 20/05/2026 | 23 Av De Mechernich | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 20/05/2026 | 21 Rue Des Bas Bourgs | 22 000 € | 27 m² | 815 € |
| 12/05/2026 | 27 Rue Jules Bernard | 182 000 € | 38 m² | 4 789 € |
| 24/04/2026 | 44 Pl Du Doc Bourdongle | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 03/04/2026 | 30 Che Des Tuilieres | 224 000 € | 42 m² | 5 333 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue Du Cladan | 58 000 € | 32 m² | 1 813 € |
| 23/03/2026 | 61 Av Paul Laurens | 83 500 € | 51 m² | 1 637 € |
| 05/02/2026 | 1514 Les Hautes Gothieres | 188 400 € | 38 m² | 4 958 € |
| 13/01/2026 | 12 Rue Pasteur | 106 000 € | 47 m² | 2 255 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Theodore Dumont | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |
| 18/12/2025 | 73 Av Henri Rochier | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Grignons | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 01/12/2025 | 1 Imp Des Promenades | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |