693 000 €
T7
260 m²
NYONS
26110
-13%
vs marché
2 665
€/m²
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Créer un compte gratuit693 000 €
Maison • 7 pièces • 260 m²
NYONS (26110)
Calme
Non mitoyen
Jardin
DPE
E
222 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Nyons, cette authentique propriété en pierre renovée en 1993, séduit par son charme et son cadre bucolique. Ancienne demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 654 €
Prix net vendeur
666 346 €
Frais de notaire
+47 529 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 529 €
Capital à emprunter
740 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 867 €/mois | 26 870 €/mois | 744 828 € | 78 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 781 560 € | 115 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 848 880 € | 182 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 257 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 1 006 200 € | 339 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
34 320 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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