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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Charmante villa proche du coeur de la ville de Nyons.NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Laissez vous séduire par cette jolie villa de plain pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE JALLE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 NYONS
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NYONS
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRABEL AUX BARONNIES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 NYONS
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NYONS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73a Av De Venterol | 408 250 € | 89 m² | 4 587 € |
| 02/12/2025 | 72 Rue Des Antignans | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 13/10/2025 | 19 Che Des Vivandes | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Des Alpes | 200 140 € | 75 m² | 2 669 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 1674 Les Bas Guards | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 29/09/2025 | 59 Rte De Montelimar | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 24/09/2025 | 20 Lot La Sauviniere | 291 310 € | 90 m² | 3 237 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Des Cigales | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot La Catherine | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Des Antignans | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 1330 Serre De Reynier | 485 000 € | 81 m² | 5 988 € |