Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Dans un quartier résidentiel très calme de Nyons, très bonne construction traditionnelle de 1962 sur terrain clos, au calme et sans vis-a-vis de 338 m². Grande maison d'environ 144...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NYONS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BESIGNAN
|
329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRABEL AUX BARONNIES
|
313 000 € | 2 174 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NYONS
|
312 700 € | 2 071 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIRABEL AUX BARONNIES
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 MIRABEL AUX BARONNIES
|
312 000 € | 2 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRABEL AUX BARONNIES
|
312 000 € | 2 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 NYONS
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 NYONS
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 VINSOBRES
|
350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINSOBRES
|
350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONDORCET
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 NYONS
|
305 000 € | 2 148 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Georges Croizet | 413 580 € | 122 m² | 3 390 € |
| 14/11/2025 | 11 Che Des Soucheres | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 07/11/2025 | 10 Lot Eigagno | 399 160 € | 127 m² | 3 143 € |
| 06/10/2025 | 1616 Les Blaches | 360 850 € | 168 m² | 2 148 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Du Pontias | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/09/2025 | 1475 Le Rieux | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 09/09/2025 | 1376 Combe Chauve | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 05/09/2025 | 12 Lot La Croix Blanche | 512 650 € | 158 m² | 3 245 € |
| 21/07/2025 | 9009 Salerand | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 11/12/2024 | 9001 Rue Des Montauban | 274 103 € | 160 m² | 1 713 € |
| 15/11/2024 | 10 Rte De Montelimar | 309 000 € | 143 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 1 Lot Eigagno | 358 000 € | 155 m² | 2 310 € |
| 28/06/2024 | 13ter Av De Mechernich | 416 500 € | 139 m² | 2 996 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue Ferdinand Vigne | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |
| 15/12/2023 | 3 All De La Corniche | 563 000 € | 125 m² | 4 504 € |