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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
EXCLUSIVITE - À 10 minutes de Nyons, sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces dans un secteur calme, jolie maison récente (2013) d'une surface totale de 207 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 65 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 657 840 € | 96 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 153 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 216 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 285 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NYONS ↗ +2.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NYONS
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585 000 € | 2 468 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T9 MIRABEL AUX BARONNIES
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580 000 € | 2 447 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T7 VINSOBRES
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590 000 € | 2 332 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T9 NYONS
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575 000 € | 2 590 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MAURICE SUR EYGUES
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549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 MIRABEL AUX BARONNIES
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525 000 € | 2 524 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 MIRABEL AUX BARONNIES
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525 000 € | 2 524 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 MIRABEL AUX BARONNIES
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525 000 € | 2 524 € | 208 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1616 Les Blaches | 360 850 € | 168 m² | 2 148 € |
| 03/07/2025 | 1676 Saint Rimbert | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 17/07/2024 | 1457 Le Bas Rieux | 471 000 € | 173 m² | 2 723 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Adrien Bertrand | 455 000 € | 187 m² | 2 433 € |