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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
NYONS - EXCLUSIVITEPerchée sur les hauteurs de Nyons, cette résidence sécurisée avec ascenseur et idéalement située vous ouvre les portes d'un appartement situé au dernier étage de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 43 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 68 041 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 97 621 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 129 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NYONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjTKz Actuel
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258 000 € | - |
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#aQqir
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258 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 09/09/2025 | 12 Pl Du Doc Bourdongle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue De La Liberte | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Deportes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/06/2025 | La Ville | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue Du Doc Roux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/05/2025 | 528 Prom Des Anglais | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Frederic Autiero | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |