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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
NYONS - EXCLUSIVITESituée au deuxième étage d'une résidence bien entretenue et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement de 40m² offre un beau potentiel de valorisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NYONS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NYONS
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109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Grignons | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 09/09/2025 | 12 Pl Du Doc Bourdongle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 01/09/2025 | 51 Che De La Perriere | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue De La Liberte | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 03/07/2025 | 1677 Saint Rimbert | 590 000 € | 35 m² | 16 857 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Des Deportes | 91 800 € | 45 m² | 2 040 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Toesca | 42 500 € | 23 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 13/03/2025 | 369 Prom Des Anglais | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 11/02/2025 | 122 Prom De La Digue | 133 600 € | 56 m² | 2 386 € |