659 000 €
Château
218 m²
NYONS
26110
N/A
vs marché
3 023
€/m²
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Créer un compte gratuit659 000 €
Parking • 7 pièces • 218 m²
NYONS (26110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 381 €
Prix net vendeur
627 619 €
Frais de notaire
+44 873 €
Émoluments
6 494 €
Droits & taxes
37 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 873 €
Capital à emprunter
703 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 707 952 € | 74 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 109 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 806 760 € | 173 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 877 920 € | 244 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 956 400 € | 322 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
28 776 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Biens de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 1676 Saint Rimbert | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Adrien Bertrand | 455 000 € | 187 m² | 2 433 € |