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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Maison de village charmante et rénovéeEn plein centre historique de Nyons, découvrez cette ravissante maison de village, rénovée en 2020 avec un soin. Chaque espace a été optimisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NYONS ↗ +8.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1595 Gothieres | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 03/09/2025 | 9000 Tuilieres | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 24/06/2025 | 7b Eoupe | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 10/03/2025 | 61 Rte De Montelimar | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Liberte | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 11/10/2024 | 1280 Les Monges | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue De La Maladrerie | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 27/03/2024 | 23 Rue Des Bas Bourgs | 56 000 € | 42 m² | 1 333 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Du Rocher | 219 703 € | 40 m² | 5 493 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Cladan | 94 000 € | 36 m² | 2 611 € |