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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Au coeur de la vieille ville de Nyons, à deux pas de tous commercesMaison de village d'une surface habitable d'environ 60 m² en très bon état généralRez-de-Chaussée : Hall d'entrée...
9 Rue du Pontias 26110 Nyons
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 1 | Voir |
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T1 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 1 | Voir |
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T3 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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154 000 € | 2 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 72 Rue Des Antignans | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 29/10/2025 | 1595 Gothieres | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 15/10/2025 | 4 Pas Du Biffardel | 181 303 € | 62 m² | 2 924 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Des Alpes | 200 140 € | 75 m² | 2 669 € |
| 30/09/2025 | 1674 Les Bas Guards | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 03/09/2025 | 9000 Tuilieres | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Des Cigales | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 01/08/2025 | 26 Av Frederic Mistral | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 18/07/2025 | 6 Av Des Amandiers | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Abbe Correard | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |