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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Plein Centre-Ville de Nyons Appartement d'une surface habitable de 54,81 m² (Mesurage Carrez) situé au Premier Etage sans AscenseurPalier, Cuisine indépendante de 12,91 m², Pièce à...
14 Rue Juiverie 26110 Nyons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NYONS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Grignons | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 09/09/2025 | 12 Pl Du Doc Bourdongle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 01/09/2025 | 51 Che De La Perriere | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue De La Liberte | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 03/07/2025 | 1677 Saint Rimbert | 590 000 € | 35 m² | 16 857 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Des Deportes | 91 800 € | 45 m² | 2 040 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |