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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 83 m²
Maison de village à Nyons.NYONS Située au centre de la vieille ville de Nyons, charmante maison de village rénovée avec terrasse. Avec ses deux chambres lumineuses cette maison est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NYONS ↗ +8.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NYONS
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73a Av De Venterol | 408 250 € | 89 m² | 4 587 € |
| 02/12/2025 | 72 Rue Des Antignans | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 13/10/2025 | 19 Che Des Vivandes | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Des Alpes | 200 140 € | 75 m² | 2 669 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 30/09/2025 | 1674 Les Bas Guards | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 29/09/2025 | 59 Rte De Montelimar | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 24/09/2025 | 20 Lot La Sauviniere | 291 310 € | 90 m² | 3 237 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Des Cigales | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot La Catherine | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Des Antignans | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 1330 Serre De Reynier | 485 000 € | 81 m² | 5 988 € |