Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement neuf - NyonsVente en état futur d'achèvement. Frais de notaire réduits.Venez découvrir cet appartement type 3 de 63 m² offrant un cadre de vie agréable dans une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 929 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 109 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NYONS
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NYONS
|
219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NYONS
|
194 400 € | 2 492 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Grignons | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 09/09/2025 | 12 Pl Du Doc Bourdongle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue De La Liberte | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Deportes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/06/2025 | La Ville | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Des Deportes | 91 800 € | 45 m² | 2 040 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue Du Doc Roux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |