1 270 000 €
T15
420 m²
NYONS
26110
-1%
vs marché
3 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 270 000 €
Maison • 15 pièces • 420 m²
NYONS (26110) • Nyons
Terrain
11 134 m²
Construction
1830
Terrasse
Magnifique mas provençal, composé de plusieurs habitations avec terrasses et piscine, nichés au milieu des collines de vignes, de bois et d'oliviers. Ces bâtiments de charme abrite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 846 €
Prix net vendeur
1 221 154 €
Frais de notaire
+85 583 €
Émoluments
12 185 €
Droits & taxes
72 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 355 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 355 583 €
Capital à emprunter
1 355 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 1 361 052 € | 141 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 894 €/mois | 36 042 €/mois | 1 427 280 € | 207 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 1 548 360 € | 328 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 690 560 € | 470 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 842 000 € | 621 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
55 440 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-4 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible