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Maison 6 pièces 122 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - NYONS (26110) - - - - - - - - - - - - - - - - -...
9 Allée Clair Tisseur 26110 Nyons
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NYONS ↗ +2.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#997SM Actuel
|
380 000 € | - |
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#9DW2x
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380 000 € | - |
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#bem9d
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489 000 € | +28,7% |
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#aqck6
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529 000 € | +39,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NYONS
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 STE JALLE
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T9 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
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368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBRES
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBRES
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400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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360 000 € | 2 449 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR EYGUES
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410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CURNIER
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CURNIER
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Georges Croizet | 413 580 € | 122 m² | 3 390 € |
| 14/11/2025 | 11 Che Des Soucheres | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 07/11/2025 | 10 Lot Eigagno | 399 160 € | 127 m² | 3 143 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Du Pontias | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/09/2025 | 1475 Le Rieux | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 09/09/2025 | 1376 Combe Chauve | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 15/11/2024 | 10 Rte De Montelimar | 309 000 € | 143 m² | 2 161 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 28/06/2024 | 13ter Av De Mechernich | 416 500 € | 139 m² | 2 996 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue Ferdinand Vigne | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |