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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
NYOISEAUSituée dans la campagne de Nyoiseau, ancien corps de ferme comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendant, salle à manger, salon, chambre, dégagement, sanit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 40 434 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 58 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 92 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 131 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 171 846 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Martin Du Bois →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST MARTIN DU BOIS
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324 500 € | 1 202 € | 270 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 270 m² à ST MARTIN DU BOIS |
5 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 269 Rte De La Fleur De Lys | 597 000 € | 270 m² | 2 211 € |
| 15/07/2025 | 37 Che Du Grand Puits | 385 000 € | 235 m² | 1 638 € |
| 17/04/2025 | 4 Che Des Loges Hotellerie | 72 000 € | 218 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Pasteur | 211 000 € | 227 m² | 930 € |
| 15/07/2024 | 129 Rte Du Vigourier | 245 000 € | 227 m² | 1 079 € |