182 300 €
Bien
127 m²
NYOISEAU
49500
N/A
vs marché
1 435
€/m²
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Créer un compte gratuit182 300 €
Bien • 7 pièces • 127 m²
NYOISEAU (49500)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée idéalement située sur la commune de Nyoiseau (les travaux d'électricité seront terminés). Elle se compose au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 681 €
Prix net vendeur
173 619 €
Frais de notaire
+13 734 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 034 €
Capital à emprunter
196 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 450 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 48 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 130 € | 3,45% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 89 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
16 764 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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