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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 32 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 47 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 74 304 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 105 324 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 137 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nuaille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NUAILLE
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259 500 € | 1 642 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à NUAILLE |
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T6 NUAILLE
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259 500 € | 1 642 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à NUAILLE |
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T6 VEZINS
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240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à VEZINS |
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T6 VEZINS
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240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à VEZINS |
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T6 VEZINS
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240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à VEZINS |
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T7 VEZINS
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227 900 € | 1 373 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à VEZINS |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 28/03/2025 | 5223 Le Chemin De Guinefolle | 307 500 € | 128 m² | 2 402 € |
| 28/06/2024 | 11 Pass Du Boisseau | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 12/06/2024 | 40 Rue De La Liberation | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Grain D Orge | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Germaine De Terves | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Folavoine | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |