213 843 €
Bien
108 m²
NUAILLE
49340
Retirée
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 108 m²
NUAILLE (49340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 843 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 183 €
Prix net vendeur
203 660 €
Frais de notaire
+15 794 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 637 €
Capital à emprunter
229 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 56 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
14 256 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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